Urbanisme à Blaison-Saint-Sulpice
Les travaux effectués sur les maisons sont souvent soumis à une déclaration en mairie, et dans la commune de Blaison-Saint-Sulpice, il y a des règles supplémentaires en raison de son patrimoine historique et remarquable.
Blaison-Gohier : Zone Protégée pour le Patrimoine
Le quartier de Blaison-Gohier est classé en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP). Cela signifie que tout projet de rénovation ou modification extérieure (comme le changement des fenêtres, le ravalement de façade, l’ajout de fenêtres de toit, ou la construction d’une clôture) doit être déclaré en mairie. Avant d’obtenir l’accord du maire, l’architecte des Bâtiments de France examine chaque projet et donne son avis.
Si vous souhaitez plus d’informations ou poser une question spécifique sur les matériaux ou les couleurs autorisées dans cette zone, la mairie peut vous aider.
Si vous avez un projet, vous pouvez aussi prendre rendez-vous avec l’Architecte des Bâtiments de France via ce lien : Prendre rendez-vous avec l’Architecte des Bâtiments de France.
De plus, Blaison-Gohier, qui est une Petite Cité de Caractère, propose des conseils gratuits d’un architecte du patrimoine pour les habitants, sur rendez-vous.
Autres Travaux à Déclarer
Tous les projets qui modifient l’habitation ou la surface habitable, comme la construction d’annexes, l’ajout d’un garage ou d’une piscine, doivent aussi être déclarés. Cela nécessite souvent une demande de permis de construire.
En cas de vente de votre bien, le notaire ou l’agence immobilière demandera la preuve que tous les travaux effectués ont bien été autorisés par la mairie. Si ce n’est pas le cas, une régularisation sera nécessaire.
Règlement d’urbanisme
Vous pouvez consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Blaison-Gohier pour voir les règles spécifiques de la commune. Pour les projets sur la commune de Saint-Sulpice, les règles sont régies par le règlement national d’urbanisme (RNU) et nécessitent l’avis du Préfet.
Aides pour Vos Démarches d’Urbanisme
Il existe plusieurs plateformes pour vous aider à préparer votre dossier de demande de travaux :
- La plateforme AD’AU : Elle vous aide à remplir le bon formulaire pour votre demande en fonction des travaux. Une fois le dossier rempli, il suffit de l’imprimer et de le déposer en mairie. Attention, il est nécessaire de créer un compte personnel pour utiliser cette plateforme.Lien vers la plateforme AD’AU : https://adau.fr
- La plateforme Démarches Simplifiées : Ce site permet aux habitants de Blaison-Saint-Sulpice de soumettre leurs projets de rénovation pour obtenir un avis de l’Architecte des Bâtiments de France avant de déposer la demande officielle en mairie. Cela permet de repérer les problèmes éventuels du projet dès le début.Lien vers la plateforme Démarches Simplifiées : https://demarches-simplifiees.fr
Autres Ressources Utiles :
- Tutoriels vidéo pour vous aider dans vos démarches.
- Fiches conseils du CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement).
- Atlas des Patrimoines pour découvrir et mieux comprendre le patrimoine local.
N’oubliez pas que bien comprendre les règles d’urbanisme et faire les démarches nécessaires avant de commencer les travaux est essentiel pour éviter des complications futures.
